С ИПОТЕКОЙ И БЕЗ ПОЛОВИНЫ КВАРТИРЫ

- Даже покупая квартиру в ипотеку, при которой все документы тщательно проверяются, есть риск лишиться приобретенной недвижимости, - предупреждают адвокаты.

Так произошло с жителем краевой столицы, который в 2013 году приобрел квартиру в ипотеку. Продавец получил ½ доли в собственности на недвижимость в результате заключения договора дарения со своей сестрой, с детства страдающей легкой умственной отсталостью. Спустя несколько лет в суд с иском обратился муж женщины. Его интересы отстаивал адвокат Иван Мотырев.

В ходе рассмотрения дела была проведена судебно-психиатрическая экспертиза, в результате которой установлено, что на момент совершения сделки дарения сестра не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

В результате суд вынес решение о признании недействительной указанной сделки дарения ½ в праве собственности на квартиру и, соответственно, сделки о приобретении этой части права на недвижимость.

- В данном случае перед приобретением квартиры следовало проверить законность сделки по передаче продавцу ½ права собственности на квартиру, - комментирует адвокат. - Как минимум, стоило встретиться с сестрой продавца и убедиться в том, что ее психическое состояние не вызывает сомнений.

Таким образом, при приобретении недвижимости в ипотеку недостаточно полагаться на то, что банк при выдаче ипотечного кредита проверил чистоту сделки. Необходимо самостоятельно оценить риски признания договора купли-продажи квартиры недействительным.

Дата события: 
11.2018

Поделиться